25. 9. 2020
Nastaví správnou cenu
Zkušený makléř zná dobře trh. Zná ceny v dané lokalitě, cílovou skupinu, ví, co nemovitosti na ceně přidává a co naopak ubírá. Má k dispozici cenové mapy a data z katastru nemovitostí. Nastavení správné prodejní ceny je pro úspěšný prodej klíčové. Nastavíte-li cenu špatně, přijdete o spoustu peněz, nebo nemovitost vůbec neprodáte.
Je zkušený marketér
Dobrý makléř má zkušenosti s marketingem a ví, jak a kde inzerovat. Dokáže udělat homestaging, fotky nafotí s profesionálním fotografem, napíše zajímavý inzerát, který inzeruje na správných místech. A hlavně: Spolupracuje s odborníky, kteří dobře umí svou práci (specialista na homestaging, fotograf, kameraman, copywriter, programátor, online marketér, hypotéční poradce, právník atp.).
Umí výborně vyjednávat
Zkušený makléř zná triky obchodníků a nenechá se zatlačit do nevýhodných nabídek. Opravdu dobrý makléř vás nenechá prodat pod cenou. Dokáže odhadnout, kdy kývnout na případnou slevu a kdy počkat na dalšího zájemce. Vyjednávání je při prodeji klíčové, nesprávným vyjednáváním můžete přijít o statisíce korun.
Administrativu má v malíčku
Profesionální makléř byt nejen prodá, ale dokáže zajistit i veškerou komunikaci s právníkem, kupujícím, bankou, katastrálním i finančním úřadem. Připraví i veškeré podklady. A i když to může vypadat jednoduše, ne vždy je to tak snadné. Zkušený realitní makléř ví, kde mohou vzniknout problémy a dokáže jim předcházet, či je vyřešit.
Ani právo mu není cizí
Také po právní stránce přesně ví, co všechno a jak je třeba zařídit. Spolupracuje s právníky, kteří dokážou sestavit dobrou kupní smlouvu a pomůže vám s celým procesem po prodeji (přepis nemovitosti, zaplacení daní, přepis energií atd.). Díky svým zkušenostem dokáže snížit riziko budoucích sporů s kupujícím na minimum.
Hlavní přidanou hodnotou realitního makléře jsou jeho zkušenosti, které sbíral mnoho let. Ale ne každý makléř je opravdu zkušený a dobrý. Proto makléře vždy pečlivě vybírejte, nejlépe na základě referencí a doporučení.
